تركيا تستمر في جذب المستثمرين بقوة في عام 2026 خصوصًا لمن يبحث عن عوائد مرتفعة، دخل إيجاري، أو الحصول على الجنسية التركية.
لكن الكثير من المستثمرين الأجانب ما زالوا يقعون في أخطاء خطيرة.

في هذا الدليل نعرض أهم 7 مخاطر يجب تجنبها عام 2026 قبل شراء عقار في تركيا.

1. عدم التحقق من سجل الشركة الإنشائية

بعد زيادة عدد المشاريع في 2024–2025، ظهرت شركات جديدة بجودة مختلفة.

✔ ما يجب فحصه في 2026:

• المشاريع المسلّمة بعد 2020

• دقة مواعيد التسليم

• الوضع المالي للشركة

• الحصول على الإسكَن (Iskan)

• دعم حكومي (GYO)

2. عدم التأكد من نوع ووضع الطابو 

تم تحديث قوانين الطابو في نهاية 2025، وما زال الأجانب يخطئون في فهمها.

✔ تأكد من:

• ملكية كاملة أم مشتركة

• وجود الإسكَن

• عدم وجود رهن أو مشاكل

• مطابقة تقييم الجنسية

3. خطط الدفع الطويلة 

أغلب خطط التقسيط لعام 2026 تشمل تكلفة خفية أعلى.

✔ راجع:

• الفائدة المضافة

• سعر الصرف

• سعر الكاش مقابل التقسيط

• شروط التأخير

4. توقيع العقود بدون مراجعة محامٍ 

المحامي أصبح ضرورة وليس رفاهية.

5. عدم فهم شروط الجنسية التركية 

✔ الحد الأدنى: 400,000 دولار
✔ الدفع عبر حوالة بنكية
✔ حظر البيع 3 سنوات
✔ تقييم مطابق للقانون

6. اختيار مناطق ضعيفة في 2026

الأجانب في 2026 يبحثون عن:
إطلالة – مواصلات – مدارس – مستشفيات – عائد إيجاري.

7. غياب خطة إعادة البيع 

الاستثمار الذكي لعام 2026 يجب أن يركز على:

• الطلب العربي والخليجي

• الإيجار السريع

• سهولة إعادة البيع

خلاصة 

الشراء الآمن في تركيا يعتمد على التحقق، الفحص القانوني، واختيار موقع قوي.

للحصول على أفضل الفرص في إسطنبول لعام 2026:

📞 00905385440707
🌐 www.istasyaproperty.com